Realty Income förvärvar Spirit Realty Capital

Igår meddelade Realty Income Corp. (O) som är ett amerikanskt fastighetsinvesteringsbolag (REIT), att de skulle förvärva Spirit Realty Capital (SRC), ett specialiserat REIT för enskilda hyresgäster, i en all-stock-transaktion värderad till cirka 9,3 miljarder dollar. Vilket innebär att den enorma transaktionen kommer att betalas i enbart aktier.

Transaktionens villkor

Under villkoren i avtalet kommer Spirit-investerare att få 0,762 nyemitterade Realty Income-aktier för varje Spirit Realty-aktie de äger. Det skulle bli 37,34 dollar per aktie, en premie på 15,4 % mot aktiens stängningskurs på fredagen.

Implikationer av förvärvet

Förvärvet av Spirit Realty Capital av Realty Income är en stor positiv för båda företagen. För Realty Income kommer det att öka storleken och skalan på portföljen avsevärt, vilket lägger till ett antal högkvalitativa tillgångar i attraktiva sektorer som detaljhandel, industri och kontor. Förvärvet kommer också att diversifiera Realty Incomes portfölj, vilket gör den mindre beroende av en viss sektor eller hyresgäst. Nu var Realty Income Corp i och för sig redan väldigt diversifierade till att börja med.

För Spirit Realty Capital ger förvärvet aktieägarna en tydlig utväg till en betydande premie mot den nuvarande aktiekursen. Det ger också Spirit-aktieägarna möjligheten att delta i Realty Incomes framtida tillväxt, som är ett av de mest framgångsrika REIT-bolagen på marknaden.

Övergripande

Förvärvet av Spirit Realty Capital av Realty Income är en positiv utveckling för båda företagen och deras aktieägare.

Här är några specifika fördelar med förvärvet för båda företagen:

• För Realty Income:
  • Ökad storlek och skalor
  • Diversifierad portfölj
  • Ökad utdelningspotential
• För Spirit Realty Capital:
  • Klar utväg till en premie
  • Deltagande i Realty Incomes framtida tillväxt

Sammanfattningsvis är förvärvet av Spirit Realty Capital av Realty Income en positiv utveckling för båda företagen och deras aktieägare i mitt tycke.

Personliga reflektioner

Jag är positiv till detta förvärv. Jag tror att det kommer att vara till nytta för både Realty Income och Spirit Realty Capital.

För Realty Income kommer förvärvet att ge dem en möjlighet att växa och diversifiera sin portfölj. Det kommer också att ge dem en möjlighet att stärka sin utdelningspotential.

För Spirit Realty Capital kommer förvärvet att ge aktieägarna en tydlig utväg till en premie. Det kommer också att ge dem möjligheten att delta i Realty Incomes framtida tillväxt.

Det negativa är att aktierna blir utspädda för oss aktieägare i Realty Income, tyvärr.

Vad tror du om förvärvet?