Notera att inget jag skriver bör eller ska ses som finansiell rådgivning. Ta alltid dina egna affärsmässiga beslut och gör dina egna analyser. Investeringar på börsen är aldrig någon garanti för att tjäna pengar. Inlägget innehåller reklam ifrån Avanza.
Vill du öppna ett konto och börja spara hos Avanza? Klicka här.
God dag vänner!
En stor skala bolag på börsen som går under sektorn fastighetsbolag har fått sig en rejäl smocka på sistone. Under slutet av 2022 och början av 2023 har det gått trögt och tufft får många utav bolagen. Exempelvis så ställde Castellum in utdelningen och Fastpartner halverade sin utdelning. Vi kommer troligtvis se en rad fler nyheter kring fastighetsbolag som tvingas vidta nödvändiga åtgärder som inte är särskilt roliga att bevittna som aktieägare innan sektorn börjar stabiliseras igen.
Anledningen till att sektorn är skakig och fått det tufft har nog inte någon undgått. Fastighetsbolag växer inte riktigt organiskt som många andra bolag. Utan växer igenom att förvärva andra bolag eller bygg/köpa/renovera upp fastigheter som går att hyras ut. Vilket medför att många utav dessa fastighetsbolag är kraftigt belånade och får det nu väldigt tufft när riksbanken har höjt räntan rätt kraftigt. Svenska fastighetsbolag som exempelvis hyr ut bostäder kan inte riktigt inflationsjustera hyran heller utan den årliga höjningen förhandlas fram utav hyresgästföreningen. Inflation kan däremot påverka realvärdet på skulder positivt och driva upp priser på befintliga fastigheter. Däremot så brukar en förhöjd inflation leda till räntehöjningar och det är inte lika roligt att sitta med massvis med skulder när räntan sticker iväg. Såvida man inte har långa löptider på obligationerna och sitter med en fast ränta såklart.
Men som vanligt när börsen har en faktor av hög rädsla och det överlag går dåligt och det mesta pekar nedåt. Så öppnas det upp tillfällen där en investering kan ge en väldigt god avkastning. Jag brukar uppmuntra alla att investera extra i det dåliga tiderna om möjligt. Av anledningen att det är då vi investerare på börsen får tillfällen att köpa in oss till en bättre värdering för att maximera framtida avkastning. Just nu är det många fastighetsbolag som handlas till trevliga substanser. I nedanstående lista så har jag idag tagit fram substansrabatterna i en del fastighetsbolag på börsen. Det ska såklart tilläggas att i tuffa tider så är det viktigt att göra lite extra research om bolagen innan man bestämmer sig för att investera. Samt bara för att värderingarna är attraktiva betyder det inte att det kommer bli en god investering.
Bolag | Substansrabatt (2023-02-20) – FBindex.se |
Corem | 66,67% |
John Mattson | 51,76% |
Annehem Fastigheter | 51,38% |
Nivika | 48,81% |
Eastnine | 47,82% |
Fabege | 46,86% |
SBB | 44,85% |
Castellum | 43,62% |
Balder | 42,31% |
Fastpartner | 34,58% |
Atrium Ljungberg | 30,97% |
Diös Fastigheter | 25,53% |
Hufuvdstaden | 24,33% |
Cibus | 14,54% |
Det är tråkigt att Cibus sticker ut med en så pass liten rabatt i förhållande till sektorn, skulle gärna köpa den aktien billigare.
Hej,
Ja, bolaget har onekligen gått när väldigt mycket senaste 12 månaderna. Men Cibus är ett intressant bolag även för mig då jag tycker deras affärsidé med inriktning på t.ex. livsmedelssektorn är klockren. Men ja, det hade varit fint om bolaget hade kommit ner lite till.