Aktiekursen i ett utav mina innehav i portföljen rusande under gårdagen 14.72%. Bolaget i fråga var Omega Healthcare Investors INC som ni säkert listat ut via titeln på inlägget. Jag har inte följt börsen eller skrivit ett inlägg på ett par dagar då jag varit bortrest och inte haft tid eller möjlighet. Så det kom lite som en chock när jag kollade mina innehav under kvällen igår att Omega Healthcare Investors gått så pass starkt helt plötsligt. Då jag tycker att alla nyheter och PM som släppts har varit av en mer negativ karaktär och bolaget har haft en dålig utveckling i aktiekursen. Så var jag inte beredd på att den skulle rusa helt plötsligt. Så varför rusade aktiekursen egentligen?
Jo, det beror på att bolaget rapporterade för det första kvartalet 2022 (Q1 tog slut den 31:a Mars). Så marknaden måste ha varit mer än nöjd med rapporten i relation till bolagets värdering och därav så har börsvärdet ökat efter att rapporten släpptes. Då nuvarande CEO Taylor pickett i föregående kvartalsrapport uttryckligen sa att problemen i bolaget inte kommer att lösa sig på studs utan åtgärdas successivt över de närmsta näst kommande kvartal. Så hade jag trott att bolaget skulle fortsätta sin ökenvandring på börsen utan några större positiva rörelser. Fastighetsfonden (REIT) rapporterade en nettovinst på 0.79 USD per aktie eller 195.156 miljoner USD i det första kvartalet 2022. Nettovinsten på 195.156 miljoner USD kan jämföras med nettovinsten det första kvartalet 2021 som var 164.156 miljoner USD. Så vi kan se att bolaget har en högre nettovinst detta kvartal i jämförelse med Q1 2021. Nareit FFO landade på 170.678 miljoner USD. Samma period året innan så var siffran för Nareit FFO 170.249 miljoner USD. Så även en ökning här, inte en särskilt stor ökning men ändå en ökning. AFFO (Adjusted funds from operations) blev i Q1 2022 183.542 miljoner USD. Samma period året innan så landade AFFO på 203.755 miljoner USD. Så vi ser ett fortsatt sjunkande värde i AFFO vilket är negativt för bolaget och även bolagets utdelningsförmåga. Rapporten var såklart svag vilket var väntat, inget surrealistiskt har rapporterats i mina ögon. Det som dock var positivt i mina ögon är att bolaget har lyckats öka nettovinsten trots alla motgångar som bolaget har haft samt att CEO har sagt att problemen kommer att fortsätta ett tag framöver. Att nettovinsten ökade beror dock på att en del skulder släckts i förtid, minskningar och nedskrivningar och försäljningar. Så att AFFO fortsatte sjunka var inte särskilt bra för bolaget. Jag förstår ärligt talat inte varför marknaden rusade på denna rapporten så något annan får gärna förklara om jag missar något väsentligt eller om marknaden har en edge mot mig som jag inte ser. Som jag ser det så var det här ingen rapport som var värd att fira.
Så här kommenterade CEO Pickett rapporten – ”Vårt kortsiktigt justerade FFO och FAD finansiella resultat påverkades av den tidigare aviserade uteblivna hyran från ett fåtal operatörer, inklusive en minskning av säkerheter som stöder icke-betalande operatörer. Dessa utmaningar kan fortsätta under de närmaste kvartalen när vi arbetar igenom liknande problem med andra operatörer. Separat kunde vi framgångsrikt sälja majoriteten av våra gamla Gulf Coast-tillgångar under kvartalet för över 300 miljoner USD i nettointäkter. Vi fortsätter att tro att den starka aptiten på kvalificerade sjukskötersketillgångar och sekulära medvindar fortsätter att finnas för den här branschen.”