Notera att inget jag skriver bör eller ska ses som finansiell rådgivning. Ta alltid dina egna affärsmässiga beslut och gör dina egna analyser. Investeringar på börsen är aldrig någon garanti för att tjäna pengar. Inlägget innehåller reklam ifrån Avanza.
Vill du öppna ett konto och börja spara hos Avanza? Klicka här.
God dag vänner!
Samhällsbyggnadsbo. I norden (SBB) är det ett bolag som jag äger D-aktier i. Bolaget släppte idag rapport för det fjärde kvartalet 2022. SBB är ett bolag som har haft många nyheter av negativ karaktär på sistone, så personligen såg jag med spänning fram emot att läsa bolagsrapportet. Först och främst så kommenterade VD Iilja Batljan kvartalet som ett städningskvartal. Enligt Nyhetsbyrån Direkt så kommenterade VD:n det här städningskvartalet med följande kommentar – ”Vi tar nedskrivningar på fastigheter, vi skriver ned JM-aktierna och vi skriver ned goodwill. På det sättet kan man se kvartalet som en väldigt bra start för det här året”. SBB meddelade även att styrelsen håller på att utvärdera möjligheten att börsnotera dotterbolaget Sveafastigheter. Följande text kring Sveafastigheter är direkt tagen ifrån SBB’s egna hemsida.
”Sveafastigheter kommer inför noteringen att äga bostadsfastigheter i direktägda bolag, joint ventures samt noterade aktier för totalt cirka 15 miljarder kronor. Av detta motsvarar SBB:s substans cirka 8 miljarder kronor. I samband med en sådan notering avser SBB att avyttra omkring 70 procent av aktierna i bolaget. Styrelsen bedömer att noteringen av Sveafastigheter kommer att möjliggöra ökat aktieägarvärde genom fortsatt fokusering och specialisering. Vidare bedöms likviden möjliggöra en minskad skuldsättning och därmed ytterligare förstärka bolagets finansiella ställning…”
Klicka här för källa.
”SBB har under den senaste tiden upplevt stort intresse från internationella investerare för Sveafastigheter och deras bostadsutvecklingsverksamhet i Stockholmsregionen samt starka engagemang i hållbarhetsfrågorna. Genom transaktionen renodlas SBB:s verksamhet ytterligare med ett än tydligare fokus på samhällsfastigheter”.
Klicka här för källa.
”Sveafastigheter kommer att inneha 5 000 lägenheter. Utöver detta innehar Sveafastigheter även en stor byggrättsportfölj för över 4 900 lägenheter samt kommer kontrollera 25 procent av Heba Fastighets AB, som vid utgången av 2022 ägde fastigheter för 15,7 miljarder kronor.”
Klicka här för källa.
Utöver detta så har SBB även en pågående dialog om att sälja/avyttra fastigheter för ytterligare 6 miljarder SEK enligt ett PM av Nyhetsbyrån direkt. I rapporten kommenterade Iilja Batljan detta med – ”Det framgångsrika arbetet från förra året fortsätter och SBB avser att prioritera försäljningar med syfte att stärka balansräkningen och minska bolagets skuldsättning”
I sin helhet tycker jag att bolaget gör rätt i att stärka sin balansräkning och fokusera på att minska skuldsättningen. Det är en rätt stor oro på fastighetsmarknaden just nu och jag tycker att bolaget har agerat rationellt. Om vi går vidare och kolar på finanserna så ser det ut enligt nedanstående punktlista.
- Hyresintäkter Q4 2022 var 1 850 miljoner SEK. I Q4 2021 var hyresintäkterna 1 695 miljoner SEK. En ökning med 9,1%.
- Driftnetto:t ökade med 2,1% ifrån 1 082 miljoner SEK till 1 105 miljoner SEK.
- Förvaltningsresultatet minskade med 46,2% ifrån 1 220 miljoner SEK till 656 miljoner SEK.
- Värdeförändringar i fastigheter minskade ifrån 9 378 miljoner SEK till -3 590 miljoner SEK.
- Nettoresultatet minskade ifrån 12 305 miljoner SEK till -7 949 miljoner SEK.
- Resultatet före skatt gick ifrån 13 548 miljoner SEK till -8 842 miljoner SEK.
- Resultatet per aktie landade på -5,58 SEK ifrån 8,30 SEK.
- Substansvärdet per aktie (EPRA NRV) minskade med 29,5% ifrån 44,46 SEK till 31,34 SEK.
- Utdelningen höjdes med 9,1% ifrån 1,32 SEK per aktie till 1,44 SEK per aktie.
- Utdelningen i D aktien förblev oförändrad.
Det ska tilläggas att Iilja Batljan kommenterade förvaltningsresultatet i rapporten med följande kommentar.
”Låt mig börja med att konstatera att vår kärnverksamhet levererar. Under 2022 ökade vårt förvaltningsresultat exklusive orealiserade valutakursförändringar med 38 procent, från 3,168 Mkr till 4,382 Mkr. Samt att bolaget har en ränteteckningsgrad på 3,9 gånger trots stigande räntor.”
2 reaktioner på “SBB höjer utdelning, finanser, börsnotering av bolag?”